Verité敦促斯对房地产估值进行数字化改革

（原标题：Verité敦促斯对房地产估值进行数字化改革）

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斯里兰卡《每日金融时报》10月30日报道，根据斯智库VeritéResearch发布的最新报告，斯房产税收入微乎其微，如果不改变房产估值方式，政府将无法支持原则上同意国际货币基金组织扩展基金机制（EFF）框架下要求的2027年前推出新房产税计划。 

报告指出，斯房产税即税率评估系统在2021-2022财年的收入不到GDP的0.1%，即使以发展中国家的标准来看，这个数字也很低。 同期，房产交易印花税和房产税合计约占政府总收入的2%，其中约三分之二来自印花税。 许多新建建筑在获批后并未进行税务登记，这表明存在逃税行为。新建房产的估值通常由未经专业培训的估价师和缺乏市场租赁数据库的地方政府工作人员设定，这为低估和串通行为提供了空间。 建筑物扩建和地方基础设施升级很少纳入估值，因此税收评估与市场实际情况脱节。

报告建议以数字化、批量评估技术取代人工现场勘察估值，从而建立公平、可执行且行政上可行的税基，建议政府鼓励并支持组建一个或多个具备数字技能的团队，推进改革。